Les frais de clôture sont les frais et dépenses que les acheteurs et les vendeurs doivent payer pour finaliser une transaction immobilière. Ces coûts sont payés lors de la 'clôture' de la vente, lorsque la propriété change officiellement de propriétaire.
Ce qu'ils incluent
- Frais juridiques et administratifs : Honoraires pour avocats, notaires et paperasse.
- Frais d'évaluation : Le coût d'évaluation de la valeur marchande de la propriété.
- Assurance titre et enregistrement : Protection contre les réclamations légales sur la propriété et enregistrement du changement de propriétaire.
- Taxes : Taxes de transfert de propriété ou taxes foncières prépayées, selon l'emplacement.
- Divers : Frais de messagerie, frais d'enquête ou autres coûts administratifs.
Montant typique
Les frais de clôture varient généralement de 2 % à 5 % du prix d'achat de la propriété. Par exemple, pour une maison de 300 000 $, les frais de clôture pourraient se situer entre 6 000 $ et 15 000 $.
Pourquoi ils sont importants
Les frais de clôture sont une partie importante de la budgétisation pour l'achat d'une maison. Les acheteurs doivent se préparer à ces dépenses en plus de l'acompte, tandis que les vendeurs peuvent également couvrir certains frais selon l'accord.
Réflexions finales
Être conscient des frais de clôture aide à éviter les surprises lors de la dernière étape de l'achat d'une maison. Planifier à l'avance garantit que les acheteurs et les vendeurs peuvent finaliser la transaction en douceur.