La pénalité d'intérêt de 3 mois est des frais que certains prêteurs facturent si vous rompez votre hypothèque avant la fin du terme. Elle est égale à trois mois de paiements d'intérêts sur le solde restant de votre hypothèque.
Comment elle est calculée
Le prêteur prend votre solde hypothécaire actuel et le multiplie par votre taux d'intérêt pour trouver le coût d'intérêt annuel. Ensuite, il applique trois mois (ou un trimestre) de ce montant comme pénalité. Par exemple, si votre solde est de 200 000 $ à un taux d'intérêt de 5 %, le coût annuel est de 10 000 $, et les intérêts de trois mois seraient de 2 500 $.
Quand cela s'applique
La pénalité d'intérêt de 3 mois est souvent appliquée aux hypothèques à taux variable ou aux prêts à taux fixe plus petits. Pour les hypothèques à taux fixe plus importantes, les prêteurs peuvent utiliser la méthode du différentiel de taux d'intérêt (DTI) à la place, qui peut être plus élevée.
Réflexions finales
La pénalité d'intérêt de 3 mois est généralement plus simple et moins coûteuse que d'autres méthodes de pénalité. Les emprunteurs devraient vérifier leur contrat hypothécaire pour comprendre quelle pénalité s'applique avant de rompre leur hypothèque.