Un paiement forfaitaire anticipé est un paiement supplémentaire effectué sur le capital de votre hypothèque, en plus de vos paiements réguliers. Cela aide à réduire le solde impayé plus rapidement et diminue le total des intérêts payés sur la durée du prêt.
Comment ça fonctionne
De nombreux prêteurs permettent aux emprunteurs d'effectuer des paiements forfaitaires jusqu'à un certain pourcentage du montant hypothécaire original chaque année—généralement de 10 % à 20 %. Ces paiements vont directement au capital, ce qui réduit les frais d'intérêt futurs.
Avantages
- Remboursement plus rapide : Aide à rembourser votre hypothèque plus tôt que prévu.
- Coûts d'intérêt réduits : En réduisant le capital, vous économisez sur les intérêts futurs.
- Flexibilité : Excellente utilisation de fonds supplémentaires, tels que des primes, des remboursements d'impôts ou des héritages.
Limitations
Si vous dépassez la limite de privilège de remboursement anticipé de votre prêteur, des pénalités peuvent s'appliquer. Vérifiez toujours les conditions de votre hypothèque pour comprendre combien vous pouvez rembourser par anticipation sans frais supplémentaires.
Réflexions finales
Les paiements forfaitaires anticipés sont un moyen puissant de réduire les dettes et les coûts d'intérêt. Utilisés stratégiquement, ils peuvent raccourcir votre calendrier hypothécaire et augmenter les économies à long terme.