Le taux affiché est le taux d'intérêt hypothécaire officiel annoncé par les banques et les prêteurs. Il est généralement plus élevé que le taux que la plupart des emprunteurs reçoivent réellement, car les prêteurs offrent souvent des réductions basées sur la solvabilité et la concurrence.
Comment il est utilisé
Les taux affichés sont utilisés comme point de départ pour les négociations. Ils jouent également un rôle dans le calcul des pénalités hypothécaires pour rupture anticipée d'un terme, car les prêteurs peuvent comparer votre taux contractuel à leur taux affiché pour déterminer le coût.
Pourquoi c'est important
- Négociation : Les emprunteurs peuvent souvent négocier un taux beaucoup plus bas que le taux affiché.
- Pénalités : Les taux affichés sont utilisés pour calculer la pénalité de l'écart de taux d'intérêt (ETI).
Réflexions finales
Bien que les taux affichés reflètent rarement les taux réels que paient les emprunteurs, ils constituent des points de référence importants sur le marché hypothécaire. Connaître la différence aide les emprunteurs à négocier de meilleures offres et à comprendre les pénalités potentielles.