Un gel de taux est une garantie d'un prêteur qui verrouille un taux d'intérêt hypothécaire spécifique pour une période déterminée, généralement de 30 à 120 jours. Cela garantit que même si les taux du marché augmentent avant que vous finalisiez votre hypothèque, vous recevez toujours le taux convenu.
Comment ça fonctionne
Lorsque vous faites une demande d'hypothèque ou que vous obtenez une pré-approbation, le prêteur peut offrir un gel de taux. Pendant cette période, vous pouvez chercher une maison en sachant que votre taux est sécurisé. Si les taux augmentent, vous êtes protégé. Si les taux baissent, de nombreux prêteurs vous permettront de profiter du taux inférieur.
Durée typique
Les gels de taux durent généralement entre 30 et 120 jours, selon le prêteur. La période la plus courante est de 90 jours, ce qui donne aux acheteurs le temps de trouver une maison et de compléter le processus hypothécaire.
Avantages
- Protection : Protège contre la hausse des taux d'intérêt pendant votre recherche de maison.
- Flexibilité : Si les taux baissent, vous pouvez souvent encore profiter du taux inférieur.
- Tranquillité d'esprit : Offre une certitude quant à vos paiements hypothécaires futurs pendant que vous cherchez une maison.
Réflexions finales
Un gel de taux est un outil simple mais puissant pour les acheteurs de maison, offrant une sécurité dans un marché en évolution. Il garantit que vous ne serez pas pris au dépourvu par des augmentations de taux soudaines tout en vous donnant le temps de prendre une décision d'achat confiante.