Un renouvellement hypothécaire se produit lorsque votre terme hypothécaire se termine et que vous avez encore un solde à payer. Au lieu de tout rembourser, vous signez un nouvel accord—soit avec votre prêteur actuel, soit avec un autre—pour continuer à rembourser le prêt.
Comment ça fonctionne
La plupart des hypothèques ne sont pas entièrement remboursées à la fin du premier terme. Lors du renouvellement, vous négociez une nouvelle durée de terme, un taux d’intérêt et des conditions. Vous pouvez soit rester avec votre prêteur actuel, soit magasiner pour de meilleures offres d'autres institutions.
Ce que vous pouvez changer
- Durée du terme : Choisissez combien d'années vous souhaitez que votre nouvel accord dure.
- Taux d’intérêt : Négociez le meilleur taux fixe ou variable disponible.
- Calendrier de paiement : Ajustez la fréquence et le montant de vos paiements (mensuels, bihebdomadaires, etc.).
- Options de remboursement anticipé : Augmentez les paiements ou effectuez des paiements forfaitaires pour rembourser plus rapidement.
Pourquoi c'est important
Les renouvellements donnent aux emprunteurs une chance de réévaluer leur situation financière. Choisir le bon taux et les bonnes conditions peut permettre d'économiser des milliers de dollars au fil du temps. Ne pas examiner les options attentivement pourrait signifier payer trop d'intérêts ou manquer de meilleures conditions.
Réflexions finales
Un renouvellement hypothécaire est une occasion de renégocier et d'améliorer les conditions de votre prêt. En comparant les offres et en comprenant vos options, vous pouvez aligner votre hypothèque avec vos objectifs financiers actuels.