Le service de la dette brute (SDB) est un ratio financier utilisé par les prêteurs pour déterminer si un emprunteur peut se permettre un prêt hypothécaire. Il mesure le pourcentage du revenu brut (avant impôt) d'une personne qui est consacré aux coûts de logement.
Comment il est calculé
SDB = (Paiements hypothécaires + Taxes foncières + Coûts de chauffage + 50 % des frais de condo, le cas échéant) ÷ Revenu mensuel brut × 100. Au Canada, les prêteurs exigent généralement un ratio SDB de 32 % ou moins pour se qualifier pour un prêt hypothécaire.
Pourquoi c'est important
- Pour les prêteurs : Aide à évaluer si un emprunteur peut raisonnablement se permettre les coûts de logement.
- Pour les emprunteurs : Fournit une référence pour des niveaux d'emprunt sûrs et empêche de s'endetter excessivement.
Réflexions finales
Le ratio SDB est une mesure clé de l'accessibilité financière dans le prêt hypothécaire. Garder les coûts de logement dans la plage recommandée aide à assurer la stabilité financière à long terme pour les propriétaires.