Le service total de la dette (STD) est un ratio financier qui mesure le pourcentage du revenu brut d'un emprunteur nécessaire pour couvrir toutes les obligations mensuelles de la dette, y compris les coûts de logement et d'autres prêts. Les prêteurs l'utilisent pour évaluer si un emprunteur peut gérer l'ensemble de sa dette de manière responsable.
Comment il est calculé
STD = (paiements hypothécaires + taxes foncières + coûts de chauffage + 50 % des frais de condo, le cas échéant + autres paiements de dettes tels que cartes de crédit, prêts automobiles ou marges de crédit) ÷ Revenu brut mensuel × 100. Au Canada, les prêteurs exigent généralement un ratio de STD de 40 % ou moins.
Pourquoi c'est important
- Pour les prêteurs : Aide à s'assurer que les emprunteurs ne sont pas surendettés avec plusieurs dettes.
- Pour les emprunteurs : Encourage des pratiques d'emprunt sécuritaires et prévient le stress financier.
Réflexions finales
Le STD fournit une image complète de l'accessibilité en tenant compte de toutes les dettes. Maintenir ce ratio dans les limites recommandées est essentiel pour préserver la santé financière à long terme.