Le test de résistance hypothécaire, également appelé le taux de qualification, est un contrôle financier utilisé par les prêteurs pour s'assurer que les emprunteurs peuvent se permettre leur hypothèque même si les taux d'intérêt augmentent. Il exige que les demandeurs se qualifient à un taux d'intérêt plus élevé que celui qu'ils paieront réellement.
Comment ça fonctionne
Au Canada, le taux de qualification est soit le taux de référence de la Banque du Canada, soit le taux contractuel de l'emprunteur plus 2 %, selon le montant le plus élevé. Cela garantit que les emprunteurs disposent d'un coussin financier contre les futures augmentations de taux.
Pourquoi c'est important
- Pour les prêteurs : Réduit le risque de défauts en s'assurant que les emprunteurs peuvent gérer des paiements plus élevés.
- Pour les emprunteurs : Fournit une protection, empêchant un surendettement et une pression financière si les taux augmentent.
Pensées finales
Le test de résistance rend plus difficile la qualification pour une hypothèque, mais aide à garantir l'accessibilité à long terme. Comprendre comment cela fonctionne est essentiel pour quiconque envisage d'acheter une maison ou de refinancer au Canada.